离婚后房产如何分割

  发布时间：2022/8/1 12:24:30 点击数：

导读:案情：柳某于2001年10月购买商品房一套（涉案房屋），首付款柳某支付，房屋登记在其名下。2002年4月，柳某与银行签订《个人购房借款合同》，约定按月还贷，至2022年4月止。柳某与李某于2003年10月结婚，婚后以双方共同

案情：

柳某于2001年10月购买商品房一套（涉案房屋），首付款柳某支付，房屋登记在其名下。2002年4月，柳某与银行签订《个人购房借款合同》，约定按月还贷，至2022年4月止。柳某与李某于2003年10月结婚，婚后以双方共同财产进行还贷。2019年4月，双方经法院调解离婚，未对婚内财产进行分割。后李某根据2019年1月二人签订的一份《协议》向法院起诉，请求分割涉案房屋。《协议》载明李某与柳某二人协商同意由李某还房款部分，房屋出售后与李某平分一半房款，李某据此主张柳某支付涉案房屋价值50%的折价款。

 

法院观点：

首先，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。本案中，《协议》对涉案房屋的贷款及房屋出售后的房款分配问题进行了约定；同时，原、被告电话录音再次对协议约定进一步明确。上述内容相互印证、补充，足以证实双方已就涉案房屋的处理达成一致。因涉案房屋现登记于被告名下，故应以被告支付原告房屋折价款的方式分割为宜。

 

法律分析：

根据法律规定，夫妻一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。本案符合上述规定，二人签订的《协议》对诉争房屋做出约定，故法院按照《协议》对房屋的归属以及应给予李某的补偿做出了判决。