婚前房产婚后加名后的产权问题

2005年，一对老夫妇拿了自己毕生的积蓄55万元买了一幢楼房，房产本写的是儿子的名字，当时儿子正在读大学。老人拿钱的时候和儿子讲清楚了，房产证虽然是儿子的名，但房子是老人的，因为老人攒了一辈子的钱全拿来买房子了，儿子也同意了。

后儿子结婚了，但令老人没想到的是儿子在婚后擅自将房产证上加上了媳妇的名字，媳妇是该房屋的共有人。如果儿子和媳妇感情好老人也就无所谓了，可是在结婚两年且有了一个女儿后双方闹离婚，且媳妇主张分割该房产，于是老人就先将儿子起诉至法院要求确认房屋属于老人所有。

经过庭审，法院虽然认为买房时儿子还在上学没有经济能力，能确定是老人出的钱，但房产证毕竟是在儿子名下，所以法院最终判决驳回老人的诉讼请求。

【法律分析】

关于房产证加名的问题历来就受关注，原因就在于名字加上了法律保障就有了，这个理老百姓都知道，也因此就会出现很多法律纠纷。回到本案中，儿子在结婚前就取得了房产证，因此该房屋属于夫妻个人财产，但结婚后儿子擅自将房产证加上了媳妇的名字，那么在法律上就属于夫妻共同财产了，媳妇对该房屋享有50%的产权，因为在我国房产证是唯一证明房屋权属的凭证，是公示、公信力的一种体现，因此通俗点讲房产证写的谁的名字房屋就是谁的。其次，儿子的这种加名行为在法律上视为一种赠与，且房产证已经登记了媳妇的名字，赠与行为完成。故，儿子和媳妇享有该房屋的所有权，毋庸置疑。