共同买房离婚时怎么分割才公平?

  发布时间：2013/1/30 16:27:40 点击数：

导读:咨询：结婚前，我和男方共同付了一套房子的首付，当时房子写的是男方的名字。婚后双方共同还清了贷款，房子现在增值了。最近，因为男方的原因要分手离婚，经双方协商房子归我，他要钱。不知道该怎么算才是合情又合法的…

  咨询：结婚前，我和男方共同付了一套房子的首付，当时房子写的是男方的名字。婚后双方共同还清了贷款，房子现在增值了。最近，因为男方的原因要分手离婚，经双方协商房子归我，他要钱。不知道该怎么算才是合情又合法的？

解答。一，婚前共同出资的部分，要看双方的出资金额进行离婚后的财产分割；二，结婚后双方还清了房贷及利息，则房贷和利息部分属于夫妻共同财产，离婚后平均分割；三，针对该房屋的增值部分，按照婚前双方的出资比例进行分割。

试举例，如果一套房子总价为100万元，增值部分为30万，首付为30万，婚后还贷利息为5万。婚前男方出资20万，女方出资10万，写的是男方的名字。婚后共同还贷70万及5万利息。房屋现在增值部分为30万。双方离婚时，一方所得的经济赔偿是这样算的：A）如果经济补偿给男方，则男方：20+35+2.5+20=77.5万元。

解析：男方婚前出资20万加上结婚期间共同出资70万的一半35万，加上利息一半2.5万；房屋增值部分30万，男方婚前出资占总婚前出资的2/3,则增值部分补偿为20万；B）如果经济补偿给女方，则女方：10+35+2.5+10=57.5万元

解析：女方婚前出资10万加上结婚期间共同出资70万的一半35万，加上利息一半2.5万；房屋增值部分30万，女方婚前出资占总婚前出资的1/3,则增值部分补偿为10万。